כל משפחה יכולה למחזר משכנתא קיימת ולחסוך אלפי שקלים. מעלים קובץ אחד מאפליקציית הבנק, ואנחנו בודקים בחינם.
זה רק אומדן על מספר אחד. הבדיקה המלאה קוראת את הדוח שלכם, חלק אחרי חלק, ומחשבת גם את העמלה על היציאה.
המערכת במספרים
מספרים חיים מהמערכת. מתעדכנים עם כל משכנתא שנבדקת.
פוטנציאל החיסכון הוא מה שהמערכת חישבה לאורך התקופה, אחרי העמלה על היציאה. מה שנחסך בפועל תלוי במה שכל משפחה מחליטה לעשות עם התשובה.
איך זה עובד
לא צריך להבין מה זה שפיצר או קל"צ. הדוח מהבנק מספר לנו כל מה שצריך.
באפליקציה או באתר של הבנק, במשכנתאות, יש קובץ שנקרא "דוח יתרות" או "אישור יתרות לסילוק". חינם, ואצל רוב הבנקים מיידי.
כשתי דקותנכנסים עם חשבון Google, מעלים את הקובץ, וזה הכול. אנחנו קוראים כל חלק במשכנתא בנפרד: מה משלמים היום, מה אפשר לקבל, וכמה תעלה היציאה.
חצי דקהכמה אפשר לחסוך בחודש ולאורך התקופה, אחרי העמלה על היציאה — או למה כדאי להשאיר כמו שזה. יועץ משכנתאות עובר על התוצאה לפני שהיא נשלחת.
תהליך קצר, עם בן אדם באמצעקוראים את הדוחות של כל הבנקים למשכנתאות בישראל
למה לבדוק דווקא עכשיו
מקורות: בנק ישראל, תיבה מדוח 2025 על מיחזורים · החלטות הריבית · מבקר המדינה, שוק המשכנתאות בישראל
כל הורדה של 0.25% מורידה את הפריים באותו שיעור — אוטומטית. הריבית הקבועה שלכם לא זזה.
הפריים = ריבית בנק ישראל + 1.5%. היום: 4.75%.
מה מקבלים
לא "כנראה שווה לבדוק" אלא מספרים: מה משלמים היום, מה אפשר לשלם, כמה תעלה היציאה, ומה נשאר ביד. ולפעמים — למה כדאי לא לגעת.
שני החלקים האחרים — הפריים והחלק הצמוד — נשארים כמו שהם. אין סיבה לגעת בהם.
הריבית שלכם נמוכה מהשוק, ונשארו מעט שנים. מיחזור היה מייקר אתכם. נבדוק שוב אם משהו ישתנה.
המספרים בדוגמאות מחושבים על משכנתא דמיונית, כדי להראות איך תשובה נראית. המספרים שלכם יבואו רק מהדוח שלכם.
השאלה שכולם שואלים
צוות קטן בישראל, שרצה שתהיה דרך פשוטה לדעת אם המשכנתא עדיין הגיונית — בלי לשלם על התשובה, ובלי שמישהו ירוויח מזה שתשנו אותה.
אלון רוטשילד
חנן צייג
יעקב אייזנברג
רון פורתמה קורה לדוח שלכם
הדוח מהבנק מכיל שם, תעודת זהות וכתובת. הם לא צריכים להיות שם כדי לבדוק את המשכנתא, אז הם יורדים ראשונים.
קובץ ה־PDF מהבנק, בדיוק כמו שהורדתם אותו.
שם, תעודת זהות וכתובת מושחרים בתוך המערכת, לפני שהדוח נשמר ולפני כל קריאה מחוץ למערכת. דוח שלא הצלחנו להשחיר לא ממשיך הלאה.
שלוש מערכות בינה מלאכותית קוראות את הדוח המושחר בנפרד ומשוות תשובות. כשהן לא מסכימות — בודקים שוב.
יועץ משכנתאות עובר על התוצאה. רק אחרי זה היא מגיעה אליכם, לאזור האישי ולמייל.
הפרטים המלאים, כולל כמה זמן שומרים כל דבר, במדיניות הפרטיות.
שאלות שכדאי לשאול
משפחות שיודעות אם המשכנתא שלהן הגיונית — זה מה שיוצא לנו. אין אחוז מהחיסכון, אין עמלה מבנק, ואין מוצר שמוכרים לכם בסוף. הפרטים בלמה בחינם.
קודם המערכת מוחקת ממנו שם, תעודת זהות וכתובת. את הגרסה המושחרת קוראות שלוש מערכות בינה מלאכותית, ואת התוצאה בודק יועץ משכנתאות מהצוות שלנו. הדוח לא נמכר, לא מועבר לבנקים, ולא משמש לשום דבר חוץ מהבדיקה שלכם.
בישראל אין היום רישוי ליועצי משכנתאות — כל אחד יכול לקרוא לעצמו כך. אז אנחנו לא מסתתרים מאחורי תואר: מה שתקבלו הוא בדיקה מחושבת על הדוח שלכם, שיועץ משכנתאות מהצוות עובר עליה. זה אינו ייעוץ מחייב, ואתם מחליטים מה לעשות איתה.
אז זה מה שתקבלו, עם הסבר למה: ריבית שכבר נמוכה מהשוק, מעט שנים שנשארו, או עמלת יציאה שבולעת את החיסכון. אין לנו סיבה לייפות את זה. אפשר לבדוק שוב בעוד כמה חודשים, כשהשוק זז.
להוריד את הדוח מהבנק — כשתי דקות. להעלות אותו — חצי דקה. זהו תהליך קצר, אבל מכיוון שמעורב בו גם בן אדם, התשובה הסופית נשלחת בזמן הקצר ביותר שנוכל לספק, בלי להתפשר על איכות התשובה. תראו את ההתקדמות באזור האישי.
כן. ריבית בנק ישראל ירדה חמש פעמים מנובמבר 2025, והחלקים בריבית קבועה לא זזים לבד. בדיקה חוזרת לא עולה כלום, והתשובה יכולה להיות "להשאיר".
לפרוע משכנתא לפני הזמן — כולה או חלק ממנה — זו זכות שלכם לפי צו הבנקאות. הבנק יכול לגבות עמלה מוסדרת על היציאה, לא למנוע אותה. מה שהבנק כן יכול הוא להציע לכם תנאים חדשים, ואת ההצעה שלו שווה להשוות לתשובה שלנו.
עם כל הבנקים למשכנתאות בישראל: לאומי, הפועלים, מזרחי־טפחות, דיסקונט, מרכנתיל, הבינלאומי ובנק ירושלים. לכל בנק יש שם קצת אחר לדוח — במדריך מוסבר איפה מוצאים אותו בכל אחד.
לוקחים משכנתא חדשה — באותו בנק או באחר — שמסלקת את הישנה, כולה או חלק ממנה, בתנאים של היום. אפשר לשנות רק חלק אחד ולהשאיר את השאר. המדריך המלא מסביר מתי זה כדאי, כמה זה עולה, ואיך התהליך עובד.
שוק המשכנתאות בישראל
הריבית הממוצעת שכל בנק נתן בפועל, לפי מסלול, כפי שבנק ישראל מפרסם מדי חודש. ככה יודעים אם הריבית שלכם רחוקה מהשוק.
טוען ריביות מבנק ישראל…
קובץ אחד מהבנק, ותשובה ישרה אחרי שיועץ משכנתאות עובר עליה. בחינם, בלי התחייבות, ובלי שמישהו ירוויח מזה שתשנו משהו.
בואו נבדוקאומדן מחושב, לא ייעוץ מחייב. כבר יש לכם חשבון? היכנסו כאן.